全景です。

手前の建物の1階は「いるか喫茶バー」です。
http://irukakissa.com/

奥の建物が「コンパートメント小太郎」です。

鉄筋コンクリート3階建
総戸数10戸
1990年新築

203号室は2階の東側のお部屋です。

もしあなたが自転車をお持ちなら

左側の道を奥に行くと
自転車置き場があるのです。

防犯カメラもあるので安心。

お一人様一台、原付までなら無料。
自動二輪は大きさによりますが、
駐車料がいります。相談してください。

で、ここに自転車を置いて戻っていくと
 

これは1階専用ののエントランスです。

外の階段を上るとこれとまったく同じ
2階のエントランスがあります。

暗証番号で開くようになっています。

これですね。

不審者はもちろん
新聞の勧誘も、押し売りも
シャットアウトというわけです。

インターフォンはないですが、
ご入居の方にお聞きしたら「いらない」
ということでした。
ピンポンダッシュの心配もないし。

そうですね。お友達がいらしたときは
携帯でOKですよね。

書留などの配達のときは
家主がエントランスを開けることにしています。

あなたのご実家からのお届け物や
インターネットやカタログで通販をされた場合

心配要りません!

決済がお済みのお荷物は
宅配BOXがお預かりいたします。

インターフォンがいらないわけですよね。

防犯カメラもついてますから
トラブルの心配もないです。

廊下です。写真では狭く見えますが
幅は1.8mで、このクラスのマンションとしては
異例の広さというか無駄に広い。

現在、各お部屋のドアは新しいタイプに
なっています。

その、新しいタイプというのがこれです。

ドアの鍵はボタン錠で、
これは在日米軍の弾薬庫にも使われている
らしく、頑丈で信頼性の高いものです。

エントランスからお部屋まで鍵は要らない!

だからピッキングなんてありえない。
鍵をなくす心配もないし。

いよいよ203号室お部屋の中です。
これは夕方ですね。

サッシの向こうにお隣の家が
うっすら見えますが2.5m離れていて、
お隣に目隠しもあるので顔を合わすなんて
ことはありません。
プライバシーは確保されます。

ベランダは50cmぐらいしか幅がないのですが、屋根があるので外出中に雨が降っても
大丈夫。物干し金具も設置してあります。

日当たりの心配は御無用。

お隣との距離は十分ありますから朝方は
東側の大きなサッシから日が差します。

右のほうに視線を移すと
ドアがありますね
このドアを開けたところがキッチンと
洗濯機を置くスペースになっています。

居住空間とは完全に分けているのです。

キッチンです。
コンロ台は幅60cm奥行45cmで
2口のガスコンロがたいてい置けます。

左下に見えるのは洗濯機を置く台です。

手前に冷蔵庫を置くスペース
(幅80cm奥行70cm)
もあります。
 

流し台は60cm×45cmで
それほど大きくないですけど、
まあお一人で使われるぶんには
必要最低限というところでしょうか。

写真は2006年12月現在のものです。

ぴかぴかですので問題ないです。

 

ベランダの幅は50cmぐらいでしょうか。

ちょっと狭いですけど洗濯物は干せます。

 

屋根が付いていて外出中に雨が降っても

大丈夫です。物干し金具も付いてます。

お隣との距離が十分にあるのが
わかってもらえるでしょうか。

ユニットバスです。

残念。トイレと一緒になってるやつですね。

セパレートじゃないということです。

その辺は家賃で還元してます。

 

でも、1216サイズで湯船は結構広いですよ。
肩までつかれるし。

水道代が気になる人はシャワーだけに
しましょう。
これは、このお部屋の最大のセールスポイント

超大型クローゼット。

内法で
幅218cm奥行88cmあります。

 

たとえば、ソファーベッドをお部屋に置いて、
布団の上げ下ろしができる。
リビングとベッドルームがあるようなもんじゃないですか。いいと思いません?

別に布団をしまい込まなくても
収納スペースが大きいということで
きっと居住空間が広がるはず。
 


以上で203号室のご紹介を終わります。
2006年12月現在、いつでも中をご覧になることができますので
興味をお持ちの方はお気軽にご連絡ください。

〒606-8161京都市左京区一乗寺木ノ本町5
TEL 075-712-0441 又は 090-1020-6529
Email  irukakiss@yahoo.co.jp
コンパートメント小太郎 家主 高田裕之
 

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